Unsere Angebote

Kreis WESEL - exclusives Landhaus - 6 Zimmer- Pool - in Bestlage von Hamminkeln

Wohnfläche 200qm
Grundstück 770qm
Badezimmer 2
Küche EBK
Heizung GAS
Anzahl Stellplätze 2
Garage Ja
Baujahr 1983
Bezugsfrei nach Absprache
Energieausweis ja
Energiewert 115 kw/h (m²*a)
Modernisiert 2007+2014
Provision für Käufer 3,59%
Kaufpreis 399.900 Euro
   

Objektbeschreibung:

Dieses exclusive Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich in gehobener und zentraler Lage in einem  gewachsenem Wohngebiet. Der grosszügige und exclusive Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet tagsüber viel Sonne. Den blickdichten Garten betritt man über eine der beiden überdachten Terrassen. Im Garten befindet sich ein Pool und großzügigen Sandbereich als Spielplatz für Kinder oder Liegestelle für Sonnenanbeter. Der Innenbereich ist sehr hell und freundlich eingerichtet. Die Lage ist verkehrsberuhigt. Fussläufig erreichen Sie binnen 5 Minuten Bushaltestelle, Lebensmittel, Ärzte, Kindergarten, Schulen. Das Objekt wurde 1983 gebaut und in 2007 aufwendig saniert sowie in 2014 nochmals modernisiert. Das Haus verfügt über eine Garage, 3 Stellplätze sowie weitere Stellplätze direkt vorm Haus.   Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung auch am Wochenende! Das Haus wird von Privat verkauft. Für den Käufer kommen keinerlei Maklerkosten hinzu.

Ausstattung:

Diese exclusive Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und gutem Zustand. Die Fenster sind in hochwerigen Merantiholz sowie Doppelverglasung teilweise in 2014  erneuert.  Das gesamte Haus verfügt einschl. Keller über  eine Fussbodenheizung. Der Keller ist aufgrund seiner Raumhöhe von ca. 275 cm voll als Wohnraum nutzbar. Ideal auch für Gäste oder Kinder. Zur Zeit befindet sich dort ein 1 Zimmer mit Bad und Dusche.
Der großzügige Dachüberstand sorgt im Sommer und Winter für angenehmes Klima. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer wovon 2 Zimmer zstzl. über 2 Ebenen verfügen. Spitzboden ausgebaut .

Optional kann man die Photovoltaikanlage mit einer Jährl. Stromvergütung von ca 1.500,00 Euro (Zusicherung läuft noch ca 13 Jahre) sowie die neue Küche von 2014 zustzl. für 19.000,00 Euro erwerben. Bis auf die üblichen Anstricharbeiten ist dieses Objekt ohne weitere Investitionen bezugsbereit.

Lage:

Das Objekt befindet sich im Kreis Wesel in Hamminkeln-City in absolut ruhiger Lage 5-10 min fussläufig vom Zentrum. 5 Autominuten von der Autobahnauffahrt Wesel/Bocholt

Hamminkeln bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich Kindergärten eine Grundschule und eine Gesamtschule. Als größere Städte sind die Stadt Bocholt und Wesel (jeweils 10-15 Min mit dem Auto erreichbar)

Direkt mit Autobahnanschluss A3 zwischen Oberhausen und Arnheim erreicht man das Ruhrgebiet sowie Holland in 30 Minuten und wird demzufolge sehr von Pendlern ins Ruhrgebiet als Wohnort genutzt. Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und eigenem Bahnhof ins Ruhrgebiet unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Wäldern und Feldern garantiert zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit-möglichkeiten.
Eine Umgebung perfekt für Sport und Erholung wie sie besser nicht sein kann. 

Ansprechpartner und Makler : Niederrheinische Sparlasse Wesel  - Herr Jens Belting


EFH als Reihenendhaus in Hamminkeln - VERKAUFT!!


Landliebhaber aufgepasst: Gepflegt wohnen bei Borken  -  VERKAUFT!

Wohnfläche 165qm
Grundstück 940qm
Badezimmer 2
Küche EBK
Heizung GAS
Anzahl Stellplätze 2
Garage Ja
Baujahr 2013
Bezugsfrei sofort
Energieausweis ja
Energiewert 61 kw/h (m²*a)
Stromverbrauch ab 3500 kwH
Provision für Käufer 3,57%
Kaufpreis 465.000 Euro
   

Objektbeschreibung

Als "Traumhaus für Anspruchsvolle" lässt dieses 2013/2014 komplett von Fachfirmen (also mit voller Garantie und Gewährleistung!) erstellte stilvolle Wohnhaus keine Wünsche offen! Es wurde ausschließlich hochwertiges Material verwendet, was u. a. die Einbauküche und die Esprit-Badausstattung deutlich machen! Außerdem gibt es viele Extras: Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, im ganzen Haus getrennt regulierbare Fußbodenheizung, fünf Räume mit Telefon/'TV/Internet-Anschluss, Solaranlage, LED-Außen- und Innenbeleuchtung, elektrische Markise und und und ... Selbst die Lage ist exklusiv! Ruhiges Wohnen und dennoch alle Einrichtungen des täglichen Lebens in der Nähe! Staunen Sie selbst und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung!

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Gaderobe, Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken, Diele Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Wellness-Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppel Handwaschbecken, Flur Außenbereich: Süd-Terrasse, Doppelcarport mit Abstellraum, Bodenstrahler, Regenwasserzisterne (5500 l mit Pumpe u. Außenwasseranschluss)

Lage

Das Objekt befindet sich 5km von Borken entfernt.

 

Sonstiges

Wir freuen uns auf einen ersten Kontakt. Wir übernehmen für die Richtigkeit der oben gemachten Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklergebühr von 3% plus MwSt zur Zahlung an den Makler fällig.


Traumhaftes Anwesen im Herzen vom Klever Land - VERKAUFT

Wohnfläche 226qm
Grundstück 806qm
Badezimmer 2
Küche EBK
Heizung GAS
Anzahl Stellplätze 3
Garage Ja
Baujahr 2010
Bezugsfrei ab 12/14
Energieausweis ja
Energiewert 67 kw/h (m²*a)
Stromverbrauch ab 3500 kwH
Provision für Käufer 3,57%
Kaufpreis 980.000 Euro
Grundstück Erbpacht

 

Objektbeschreibung

Puristisches Unikat in exponierter Lage bei Kleve am Niederrhein. Freistehend und 2010 erbaut präsentiert sich dieses designte Wohnhaus im Bauhausstil. Eine besondere Architektur, dominiert von gradlinigen Schnitten und klaren Formen. Im Innenbereich eine elegante Kombination aus Glas, Sichtbeton und edlen Hölzern. Ein Haus mit besonderem LIchtspiel und auffallender Transparenz, einfach ein perfekt geplantes Wohnkonzept. Eine klug durchdachte Raumabfolge bietet sorgfältige angeordnetete Bereiche mit Rückzugsmöglichkeiten, welche sich auch im Außenbereich fortsetzen. Die hochwertige und fachmännisch geplante Gartengestaltung mit seinen verschiedenen Gestaltungsmerkmalen - der geschützte Innenhof mit Wasserband, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse in Bangkirai sowie in Szene gesetzte Gräser und Grünpflanzen - bringen einen Ort der Ruhe und Geborgenheit mit leicht südlich angehauchtem Flair.

Ausstattung

Fussbodenheizung mit Erdwärmepumpe - Buss-System - Holz-Alufenster als rahmenlose Konstruktion - Hochwertiger Eicheholzdielenboden und Naturstein (Nero Assoluto) - Gaggenau Kücheninterieur - Zahlreiche Einbauschränke - Gästerzimmer, Gästeduschbad - privater Trakt mit zwei Schlafräumen und jeweils separatem Bad - Dressing Room - teilunterkellert - Integriertes Carport - fachmännisch gestalteter Aussenbereich in hochwertiger Ausführung

Lage

Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve, Mittelzentrum und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Als Kurort und Mittelpunkt des gleichnamigen Herzogtums hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung

Sonstiges

Wir freuen uns auf einen ersten Kontakt. Wir übernehmen für die Richtigkeit der oben gemachten Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklergebühr von 3% plus MwSt zur Zahlung an den Makler fällig.



Verkauft! Designerhaus mit Pool

Unterkellert: ja
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Küche: Einbauküche
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Anzahl Stellplätze: 3
Garage / Stellplatz: ja
Baujahr: 1995
Zustand: sehr gepflegt
bezugsfrei ab: nach Absprache
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Verkauft! EFH mit 175qm in toller Lage

Unterkellert: ja
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Küche: Einbauküche
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Anzahl Stellplätze: 2
Garage / Stellplatz: ja
Baujahr: 2001
Zustand: sehr gepflegt
bezugsfrei ab: nach Absprache
Provision: 3,57%